Villa Livia si trova direttamente sul nuovo porto turistico di San Vincernzo, nel centro della città balneare di San Vincenzo, al sud della provincia di Livorno in Toscana.
La palazzina della seconda metà del Novecento turistico-residenziale è una splendida villa completamente ristrutturata con 4 appartamenti vacanze, tutte con vista sul porto e il mare, in prossimità della spiaggia libera e attrezzata. Gli appartamenti offrono spazio per 2 fino ad un massimo di 6 persone. Gli appartamenti offrono spazio per 2 fino ad un massimo di 6 persone, dotati di tutti i comfort moderni (aria condizionata, riscaldamento, fon, tv satellitare e Sky Hotel etc.).
E' stato scelto un arredamento in stile moderno, di tonalità chiare, ideale per una vacanza al mare.
La villa è posta al centro del grazioso paese di San Vincenzo, in una delle zone più prestigiose della città, a due passi della zona pedonale, di fronte al nuovo porto turistico.
La spiaggia di sabbia fine sia libera sia con stabilimenti balneari, dista 100/200 m dalla villa in quanto la spiaggia sottostante alla villa non è più disponibile. Nel centro di San Vincenzo vi sono negozi e boutique di ogni genere, pizzerie, ristoranti, bar, farmacia, medico, edicole, supermercati ecc.
Per coloro che amano lo sport, vi sono nelle vicinanze campi da tennis, calcetto, bocce, maneggio.
Inoltre, vi è la possibilità di praticare sport balneari e noleggio pedalò ed imbarcazioni negli stabilimenti balneari non distanti dalla villa.
San Vincenzo dista pochi minuti di macchina dal Golfo di Baratti e Populonia, ca. mezz'ora da Livorno, tre quarti d'ora da Pisa e poco più di un'ora da Firenze. Per l'Isola d'Elba si salpa da Piombino (ca. 15 min.) ed anche altre città di interesse storico toscane come Volterra, San Gimingnano, Siena ecc. sono facilmente raggiungibili.